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  • 广州暂停供应限价房土地业内称救市信号明显


         
         广州市国土资源和房管局新闻发言人10日表示,今年将第二次降低住宅用地供应量,同时暂停限价房用地供应。业内人士认为,作为全国首个推出限价房用地的城市,这是政府公开救市的一剂猛药。
         部分地块可能将收回
         上周,广州推出的4幅用地虽顺利卖出,且珠江新城商业用地的成交楼面地价近8000元/平方米,但与去年同区域土地地价相比,还是打了6.57折。
         广州市国土资源和房管局新闻发言人表示,把今年广州住宅用地供应量从原来的2.5平方公里调低至1.8平方公里,部分用地放在明年适时出让。按照广州住宅平均容积率3.5计算,广州未来一两年将少供应245万平方米住宅。
          该发言人还明确表示,今年将不会再推限价房用地。同时,还将调整供地结构,加大商服用地供应,激励和吸引投资商业地产,促进广州现代服务业发展。
         据了解,截至11月2日,广州共有230多万平方米住宅用地供应,显然比1.8平方公里要多,预计部分地块可能会因此收回。
         专家:这是变相救市
         “减少住宅用地供应量,等于减少未来住宅供应,是缓和目前楼市供大于求这一矛盾的有效措施。近期,广州市场土地流拍现象严重,减少土地供应能有效避免过多的流拍现象,避免楼市信心过于低迷。”中原地产深港研究中心总监张伟分析说,这是广州的变相救市政策。
         碧桂园地产负责人也表示,广州刚公布的“未来一两年少供应245万平米住宅”“暂停限价房土地供应”等措施,是一个明确的救市信号。
         观点地产一位不愿透露姓名的负责人则表示:“如果房价继续大幅下降,限价房将失去原有意义。目前深圳龙华的限价房的尴尬境地就是一个明证。而且,目前广州楼市表现还好,不见得需要政府明确干预。”
         

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