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  • 上海楼市扑朔迷离九成居民表示万元以下可承受


         
         第1页:第2页:第3页:第4页:第5页: 2008年,注定是不平常的年份。曾几何时,为购买一套住房,夜半排队,为的是能拿到一张预约的号码,甚至有从黄牛手上花几千几万元买上一个号的事情发生。买了房的,看着房价如雨后的春笋节节攀高,直后悔没有多买几套;没有买的,不断抱怨房价不理性,后悔自己为什么这么不能把握机会。
          到了今年,不同了。本次世界性的金融危机,从美国的次贷危机开始,影响波及到全世界。我们的房价,突然失去了上升的牛劲,减价、打折、送装修,像百货商场那样的促销手段在楼市出现了,曾经遍布大街小巷的房产中介,也突然没有了生气。一位过去曾经声言“房价不会下跌”的开发商,也改了口风,富豪榜上的地产商身价也急剧缩水。真可谓“三十年河东,三十年河西”。
         在这样的情形下,有买房需求的市民,会不会在近期去买房呢?本次调查显示:在有买房倾向的受访者中,有70.57%的受访者表示,会在1年以后买房;在3个月内买房的为6.71%。
         


         其实,受访者并不是不愿意买房,而是采取观望的态度。在回答你手上有资金会投向何处的时候,22.66%受访者表示会存银行;但仍然有20.77%的受访者考虑买房,只是要看时机,位列第二;有19.24%的受访者表示目前不做任何打算;还有15.47%的受访者打算进入证券市场,去抄底。
         显然,楼市的观望气氛浓厚,但大多数受访者并不期待楼市的快速下跌。有88.80%受访者认同楼市上涨和下跌过快都是不正常的现象;有85.60%的受访者认为现在的房价偏高,应该有下跌的空间;有80.80%的受访者认为,1个地区的普通住房的房价在这个地区居民年平均收入10倍左右,应该是比较合理;有78.60%的受访者则认为,现在应该是消化掉原来过快的涨幅的时候,这个消化可以是房价的下跌和市民的收入增加,最后达到合理的比例

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