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  • 长沙二手房交易日均成交23套环比急挫近八成


         
         这些天来,一场席卷全球的寒潮来临,然而,冰冻的并不只是天气,长沙二手房交易也几乎降到冰点:1月4日,全市成交60套,1月5日,成交41套,1月6日,成交37套,6天总共成交138套,日均成交23套,环比下降了近八成。
         2009年12月9日,国家将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,这意味着不满5年的普通住房对外销售都要征收差额营业税。受优惠到期影响,12月份全国二手房市场成交火爆,长沙也不例外,根据长沙市房屋产权管理局政务网数据显示,长沙12月份二手房总共成交4146套,12月28日成交最高,为339套。
          昨天下午,在位于蔡锷路的长沙二手房交易中心大门口,电动车的停车位还有不少位子,与10多天前停放的车辆几乎堵塞道路相比,空旷不少。
         在一楼大厅,十多家中介的窗口没有一个看房的消费者,而在二楼交易大厅,兴财担保公司的工作人员翟峰民正在悠闲的玩着网游,等待区也只有稀稀拉拉的几个排号的消费者,翟峰民说:“在去年年底的时候,这个时候排号的人已经从网签区排到了银行那里。”
         “今天成交量不到50套,去年12月份的时候这里挤了100多人,现在才多少人。”翟峰民说,“主要还是受政策影响。”
         在长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军看来,1月份的冷淡只是一个个例。张拥军说:“国家的这个政策是按差额征收,对于市场影响其实不大,1月份成交的这些量完全可以在去年12月份成交,上个月底的时候,我们公司还有银行都是加班到十一二点,长沙的刚性需求完全可以消化国家政策对于市场的影响。”
         “国家出台的政策主要是遏制投机行为,而2009年长沙的投机行为虽然有所增加但是还是很少,今年的长沙市场还是会持续火热。”张拥军最后说。
         

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