洛阳百姓网 [设为首页] [加入收藏]

利率优惠难吸引观望者买房


     
     第1页:第2页: 2009年伊始,随着众多银行集体宣布放松存量房贷优惠政策,加之与二手房营业税优惠等地产新政呼应,中国楼市迎来牛年的第一轮利好。
     但是从目前实际效果来看,利好尚未能给“寒冬”中的楼市升温。
     “银行对房贷实行7折利率优惠,难以改变当前严峻的房地产形势。现在楼市低迷的根本原因在于人们不敢花钱。”1月7日,专门从事房地产营销的北京GVL广告资深策划郭利在接受《投资者报》记者采访时如是认为。
      买涨不买跌不仅是中国投资者的常态,也是中国消费者的习惯。
     郭利说,现在的市场情形是,购房者观望,不得已开发商降价;一旦降价,市场的观望气氛又更加浓厚,简直就是恶性循环。
     据悉,天津一开盘价每平方米8000元的楼盘,近日已经急剧跌到了4000元左右,郭利告诉记者,“这已经是开发商在折本甩卖了”。但结果是,销售形势依然不景气。
     在如此巨大的折价面前,消费者依然“无动于衷”,显然,房贷利率的一点折扣更难以打动消费者。
     银行助力房地产政策利好
     多项房地产新政从2009年1月1日起进入正式实施阶段,房地产市场迎来利好集中实施期。从2009年1月1日起,购房者和开发商都将获得不同程度的政策支援。
     购买2年以上的普通住房交易免征营业税。超过2年的非普通住房或不足2年的普通住房对外销售的,按差额征收营业税;外资投资方面,1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人与内资企业享受房产税方面的“无区别待遇”,同时《城市房地产税暂行条例》废止。
     尤其是,房贷新政出台两个月以来一直“按兵不动”的商业银行,日前也集体放出口风,存量房贷利率也可以享受7折优惠,虽然附加了一些条件,比如房屋面积、贷款金额之类的。
     房地产金融政策的重点,在加大对居民住房消费的金融支持力度。
     国务院出台若干意见,进一步明确了国家推动住房合理消费,促进房地产健康发展的基本态度,在更高层次上提出了加大对普通自住房和改善性住房的信贷支持力度。
     但是房地产业内人士认为,这一系列举措,对房市的刺激作用“恐怕没有预想的那么好”。
     12下一页

如果您是洛阳人,或身在洛阳,那就快来关注洛阳百姓网官方微信吧:

每天为您推送洛阳热点新闻、民生百态,让您第一时间了解洛阳!

上一篇:
下一篇:皇冠即时走地

本周阅读排行

本月阅读排行