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  • 4地楼市的金九银十北京最惨淡杭州最疯狂


         
         受到万千瞩目的楼市“金九”已然在价升量跌中“沦陷”,“银十”是否也行将化作泡影?本期内容带你回顾一个完整的“金九银十”。
         >>“十一”的萧条楼市
         十一黄金周,绝对是金九银十的“高潮”,但高潮不一定精彩。数据显示,刚刚过去的黄金周期间,全国大部分城市的新房、二手房成交持续低迷。以北京为例,10月1-7日,期房网签总计960套,现房只签约了159套,相比去年同期,减少了约一半。
          >>开盘日姗姗来迟
         与此同时,京城有多个酝酿在9月、10月开盘的住宅项目,都不动声色地推迟了开盘时间。
         业内人士认为,新增供应的稀缺是造成今年“旺市”不旺的主要原因。“十一”8天,北京仅3个项目开盘,新增住宅供应百余套,仅相当于07年“十一”黄金周的15%,与去年“淡市”的供应量相当。
         >>4地楼市黄金周表情
         并不是所有的楼市都经历了一个惨淡的“十一”,下面,来看一看四个标杆城市的“金九银十”表现。
         北京
         “十一”:7天期房、现房累计签约1119套。同比去年,下降50%。
         买房者说:与新浪网联合调查结果显示,62.7%网友近期不打算买房,25.4%的人认为明年3月是最佳购房时机。
         上海
         “十一”:住宅成交8.46万平米,和最高峰07年的16.7万平米相比,几乎被腰斩,逼近最低谷08年。
         买房者说:82%的受访者有购房计划,31%的受访者希望总价能控制在70万元以下。
         成都
         “十一”:为期5天的09年秋交会上,成交各类房屋4871套。
         价格:整体均价5819元/平米。
         买房者说:各种优惠政策,让持币观望的置业者看到了买房的希望。
         杭州
         “十一”:黄金周期间,杭州共成交商品房998套,是08年同期的3.2倍。
         价格:主城区楼盘纷纷进入两万元房行列,近郊楼盘也触及万元界限。滨江某楼盘,号卖到10万元一个。
         买房者说:“太疯狂了,还是先等等看吧。”54.89%受调查者近期暂不考虑买房。
         

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