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  • 杭州购房补贴拉动成交量未刹住退房潮


         
         近日,杭州市出台“首套140平方米以下住房补贴1.3%”等补贴政策,带动楼市成交量出现逐日上升的趋势,但这一政策并没有刹住“退房潮”,无论是一手房还是二手房,杭州楼市1月10日后退房数量不减反增。
         据了解,1月4号浙江余杭当天退房高达43套,光这一天的退房套数,就要高于余杭去年12月份全月退房的总和”。这样的现象,在以前几乎没有出现过。
          对杭州是否出现“退房潮”,杭州的业内人士和购房人分成“两派”。一部分人士认为,“退房潮”的说法有些“夸张”。浙江中原地产总经理王宇欣表示,一二月本来就是传统意义上的淡季,再加上去年很多二手房购房人为了赶营业税优惠政策匆忙签约,结果最后并没有赶上优惠政策,现在退房也是正常的。
         数据显示,去年11月、12月新房每天退房量在三四套,多的五六套,而现在1月6日退房8套,7日退房2套,8日退房10套。
         另一部分人士认为,现在出现的退房和去年的退房原因上有本质的区别。杭州的一位开发商直言,退房数量上虽然没有出现质的上涨,但是原因确实是很多。比如买房人顾忌政策的变化,出于对后市的担心而退房。他的看法得到了杭州资深房产投资人张先生等人的认可。
         张先生说,为什么这次退房,杭州的退房数量不是很明显,而杭州的郊区余杭退房数量却出现大幅上升,因为余杭这样的郊区支撑房价坚挺的要素少,新增供应又大,这样,投资客心里就没底了。因此,郊区的楼市风险可能比市区中心区的风险更大一些。
         

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