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  • 武汉楼市:08年商铺写字楼商品房均涨价


         
         昨日,某网站发布了2008年武汉房地产数据报告。报告显示,去年武汉楼市整体价升量跌,商品住房共成交4.1万余套,还不足前年销量的一半,而主城区的房价却上涨了778.54元/㎡。
         商铺写字楼去年双双涨价
         据了解,去年武汉新增商品房市场供应的主体是住房,占到供应总量的91.35%。这一数据较之2007年略有增加,但是仍然远远超出其他物业所占比重。与其他各中部城市相比,武汉市住房所占比重要高于其他城市12%左右,从侧面反映武汉市商业地产开发不足。
          数据显示,近几年武汉高层建筑的新增比例逐步加大,而多层建筑则渐渐萎缩。去年房地产市场低迷,别墅项目也受到了很大影响。
         虽然武汉商业地产开发不足,但增值潜力巨大。2008年武汉写字楼价格为6549.35元/㎡,同比上涨850.38元/㎡。商铺价格为8763.18元/㎡,同比上涨903.31元/㎡。
         中心区商品房保值率较高
         虽然楼市低迷,可商品房价格仍在上涨。报告显示,去年全市商品住房价格为5463.86元/㎡,与2007年相比上涨了778.54元/㎡,而涨幅回落了近13个百分点。武汉房价从去年6月开始下跌,其中9、10、11三个月商品住房价格跌幅最大,全年房价呈现“前涨后跌”格局。
         去年均价最高的片区为汉口中心区,其次是武昌中心区,最低的区域为沌口片区。虽然各片区房价普跌,但中心城区与其他各区的价格差仍进一步拉大。
         

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