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  • 楼市观望气氛传导2月北京住宅用地楼面价跌40%


         
         商报讯 春节过后的土地竞拍现场与2009年动辄上百轮的白热化竞拍形成了鲜明对比,楼市一系列的宏观调控也让2月的土地市场表现出了观望气氛。数据显示,尽管2月住宅供应面积有所上涨,但住宅用地楼面价环比1月还是下跌了40%。
         据北京中原三级市场研究部统计数据显示,2月北京共成交15宗土地,供应土地总面积为149.8万平方米,总成交92.05亿元,楼面价为6145元/平方米。相比1月供应面积下跌了47%,而成交额则下跌了30%。总体楼面价则从1月的4691元/平方米,上涨到了2月的6145元/平方米,上涨了55.6%。
          但是住宅用地却出现了“量涨价跌”的现象。据亚豪机构统计数据显示,2月住宅用地成交宗数虽然增加了1宗,但成交面积和规划建筑面积均有了较大幅度的增长,涨幅超过了六成。但住宅用地楼面价环比1月还是下跌了40%。
         亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,2月开发商拿地积极性不高也和当前的楼市大势有密切的关系。2月楼市供需疲软,政府调控的力度明显加强,楼市观望情绪开始出现,加之全国“两会”尚未召开,这些不确定因素都使得未来楼市的走势变得难以预判。在这种情况下,开发商对楼市的预期也难以预见,因此,在拿地方面就出现了谨慎之态。毕竟,在弱市环境下控制风险是首要的。
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