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  • 京津地区第三季度居民租房意愿上升


         
         房地产中介信息机构提供数据显示,08年第三季度,京津地区二手房交易量价齐跌;但与此同时,房屋租赁成交量却上涨近两成。
         房地产中介信息机构所提供的最新二手房市场调查报告显示,三季度,京津市场的二手房交易量价齐跌;但与此同时,房屋租赁成交量却上涨近两成。相关研究人员表示,居民的房产消费需求将更趋理性,未来居民的租房意愿或将继续上升。
         “链家地产”通过北京三季度房屋租赁信息统计的结果发现,三季度二手房成交18,000套,环比下降12%,成交均价9,503元/平方米,环比下降幅度在1%左右;同期的房屋租赁成交量环比上涨17%左右,在价格方面则基本与上季度持平。
          而“我爱我家”对京津两地的前三季度二手房成交情况统计显示,北京地区前三季度成交量下降16%,天津地区下降43.9%。
         “链家地产”市场研发中心提供的价格数据显示,2008年春节以后,房屋出赁租金上涨幅度十分显著,到2008年年中,各居室租金相比2007年基本上涨了200—300元/月,上涨幅度达到8%—15%左右,但三季度期间,尽管有学校开学等因素拉动租房需求,但各类居室租金与上季度相比基本持平,一居室平均租金为1,948元/月;两居室租金2,377元/月;三居室租金3,057元/月。
         “我爱我家”市场研究部门的负责人表示,大部分购房者对“奥运之后房价下跌”的主观预期十分强烈,尽管京津房价涨幅已逐步放缓,甚至部分楼盘已经出现降价现象,但远未满足购房者的预期,从而导致观望氛围难以打破,市场成交持续低迷。而这部分房屋需求通过短期租赁等渠道得以部分释放。
         此前中国人民银行公布的第二季度调查显示,仅有15.1%的被调查居民打算在三季度购买住房,这一居民购房意愿比例为历史最低。
         

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